Appartement - T2 - 50m² - Poissy (78300)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Poissy (78300) - Duplex 2 pièces de 50 m² avec terrasse et stationnementRéférence 4139L-0006IMMOBILIÈRE 3F vous propose ce charmant duplex de 50 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence agréable et bien entretenue, au 21 rue Roland Le Nestour à Poissy.Frais de notaire réduits à 3,5 % au lieu de 8 %.Bénéficiant d'une configuration originale et fonctionnelle, ce logement offre une séparation naturelle entre les espaces de vie et l'espace nuit grâce à un escalier intérieur privatif.Le premier niveau se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et convivial, d'une cuisine fonctionnelle, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une agréable terrasse avec jardinière prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif particulièrement appréciable au quotidien.À l'étage, aménagé dans les combles, le logement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains, offrant un espace nuit indépendant et chaleureux.Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien.Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/41b8e98e3dd94e02aa8aa7cda16f2df1/?nocookieLe logement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Poissy séduit par sa qualité de vie, ses espaces verts et sa situation privilégiée aux portes de l'ouest parisien.Côté transports, la gare de Poissy permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER A, à la ligne J du Transilien ainsi qu'au prolongement du RER E (EOLE). Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements vers les communes environnantes. L'accès rapide aux autoroutes A13 et A14 permet de rejoindre facilement La Défense et Paris.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.La copropriété comprend 14 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 770 € par an, soit environ 64 € par mois.La taxe foncière est estimée à 960 € par an.Le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Un duplex chaleureux et bien agencé, bénéficiant d'une terrasse privative et d'un stationnement, dans un environnement recherché de Poissy à proximité des transports et des commodités.*Offre Frais de notaires offerts parmi une sélection de
biens éligibles. Valable pour tout compromis ou promesse de vente signé entre
le 24 juin et le 31 juillet 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 31 décembre 2026. Offre valable uniquement pour
l'acquisition de la résidence principale, conformément à l'article L.443-11 du
Code de la construction et de l'habitation. Les promesses ou compromis signés
avant le 24 juin 2026 sont exclus.

Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013
Paris - RCS Paris B 552 141 533.