Appartement - T3 - 68m² - Dugny (93440)

L'avis Havitat

Découvrez ce T3 de 68m² à Dugny, alliant confort et praticité avec ses 2 chambres, cuisine séparée et double balcon.

68 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

170 217 €*

2 503 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 128 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6501

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 68m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une luminosité optimale grâce à ses deux balcons. Il comprend deux chambres avec placards, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC indépendants. Le chauffage et l'eau chaude individuels permettent une gestion optimale de la consommation énergétique. Un box privatif complète ce bien, idéal pour les familles ou les couples recherchant un espace fonctionnel et bien situé.

SEQENS (réf. 164938) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 3 pièces de 68,7 m² au 1er étage avec ascenseur à Dugny, idéalement situé à 10 minutes en voiture de la future station Le Bourget-Aéroport (ligne 17 du Grand Paris) et à proximité du parc départemental Georges Valbon.

PRIX ACTE EN MAIN JUSQU'AU 10/7/2026 !!

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée avec placard, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour traversant baigné de lumière donnant sur deux balcons,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 2 belles chambres avec placard,
- Une salle de bain et WC séparé,
- Chauffage (radiateurs) et eau chaude individuel (ballon d'eau) pour une meilleure gestion de sa consommation,
- un box privatif complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 2 580 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 685 euros soit 140 euros/mois

Modalités de remise des offres :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par lien sécurisé ou email dans un délai d'1 mois à compter du 27/02/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec des transports à proximité et des commodités variées, dont des supermarchés, des collèges et des bus. Le parc départemental Georges Valbon est également à proximité, offrant un espace vert appréciable.

1
bureau de poste
2
parkings
2
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 170217€ et une mensualité de 677€ sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Des aides financières attractives sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30000€ à 1%. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 140€ par mois.

Montant de l'acquisition : 170217.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.