Appartement - T4 - 81m² - Chelles (77500)

L'avis Havitat

Appartement familial de 81m² avec balcon et stationnement, idéal pour les familles. Proximité commerces et transports.

81 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 4 pièces offre une surface habitable de 81m² avec trois chambres confortables et un balcon, idéal pour une vie de famille. L'agencement fonctionnel assure une organisation agréable des espaces. La proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que la place de stationnement privative, rendent ce bien particulièrement pratique.

*FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSChelles (77500) - Appartement 4 pièces de 81 m² avec balcon et stationnementRéférence B451L-0311IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 81 m², situé au 1er étage d'une résidence à Chelles.Offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille, ce logement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Son agencement fonctionnel permet une organisation agréable des espaces et un confort de vie au quotidien.Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et apporte luminosité et convivialité tout au long de l'année.Une place de stationnement privative complète ce bien.Le logement bénéficie d'un environnement pratique avec de nombreux commerces à proximité immédiate, notamment des supermarchés, un marché hebdomadaire, des services médicaux et divers commerces de proximité facilitant le quotidien.Côté transports, la gare de Chelles - Gournay permet de rejoindre rapidement Paris grâce au RER E ainsi qu'aux liaisons ferroviaires desservant la capitale. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité locale. L'accès rapide à l'A3 et aux principaux axes routiers facilite également les déplacements vers Paris et l'ensemble de l'est francilien.Les charges de copropriété s'élèvent à 1 394 € par an, soit environ 116 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 185 € par an.La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Ce bien est commercialisé par QUADRAL - Débora GONCALVESUn appartement familial de beaux volumes, bénéficiant de trois chambres, d'un balcon et d'un stationnement, à proximité immédiate des commerces et des transports.*Offre valable pour toute nouvelle promesse d'achat signée entre le 19
juin 2026 et le 31 juillet 2026 inclus. L'offre consiste en la prise en charge
des frais de notaire. La signature de l'acte authentique devra impérativement
intervenir au plus tard le 1er décembre 2026, sans possibilité de report ou
dérogation. non cumulable avec toute offre ou autre remise en cours.
Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris - RCS Paris B
552 141 533.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéfice de nombreux commerces à proximité immédiate, tels que des supermarchés, un marché hebdomadaire, des services médicaux et divers commerces de proximité facilitant le quotidien. Côté transports, la gare est proche et permet de rejoindre rapidement Paris via le RER E et les liaisons ferroviaires.

1

parking

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec son prix attractif de 231 000 € et une mensualité estimée à 919 € sur 30 ans (hors apport), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire sont offerts, réduisant encore les coûts d'acquisition. De plus, les charges de copropriété s'élèvent à environ 116 € par mois.

Montant de l'acquisition : 231130.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.