Appartement - T2 - 50m² - Lyon (69009)

Réf : 1216L-6101 - Pub. 21/08/2025 - MAJ 08/01/2026
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 50 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Vue dégagée et exposition est.
50 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 50 m², situé au 10ème étage, allie fonctionnalité et confort avec une cuisine fermée, un séjour donnant sur un balcon de 8 m², et une chambre séparée. Le double vitrage PVC assure une isolation correcte, tandis que l’absence de vis-à-vis et l’exposition est renforcent son attrait. Bien que le DPE soit classé E, les équipements collectifs et la cave en font un choix judicieux pour un achat raisonné.
Dans immeuble de standing des années 70 situé quartier des 2 amants, au 10eme étage sur 11 avec ascenseur, grand T2 de 50,50 m² expo Est, clair et
lumineux sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Lyon.
Ce bien offre un hall d'entrée de 7,91 m², une cuisine fermée sans poss US de 7 m², séjour
attenant de 15 m² le tout donnant sur balcon de 8 m². Coté nuit on dispose d'un placard d'une
chambre de 9,23 m², une salle de bain et WC séparés. vendu avec une cave. Possibilité de garage en plus suivant disponibilité.Idéal pour 1er achat. double vitrage PVC. chauffage, eau chaude et froide collectives. charges
annuelles env 1723 € et taxe foncière env 822 € . DPE D et GES D. Estimation consommation au 01/01/2021
entre 750 et 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Possibilité de visite virtuelle sur demande. Disponible de suite. pour toutes visites ou
renseignements contactez nous par mail à olivier.  Voir le contact  ou par SMS au  Voir le contact . Visite sur rendez-vous.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun à distance raisonnable. L’immeuble des années 70, bien entretenu, bénéficie d’un ascenseur et d’une situation en hauteur, garantissant calme et luminosité.
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 132 453 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 614 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles, incluant chauffage et eau chaude collectifs, s’élèvent à environ 1 723 €, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. La cave incluse et la possibilité d’acquérir un garage en option ajoutent une valeur pratique.
Montant de l'acquisition : 132453.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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