Appartement - T2 - 50m² - Lyon (69009)

L'avis Havitat

T2 lumineux de 50 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Vue dégagée et exposition est, sans vis-à-vis.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

132 453 €*

2 649 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 149 €/m²

Votre contact QT IRA - OLIVIER

Ref de l'annonce : 1216L-6101

Contactez-nous par email 06 31 52 43 11

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 50 m², situé au 10ème étage d'un immeuble avec ascenseur, propose une cuisine fermée, un séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon de 8 m², et une chambre de 9,23 m². La salle de bain et les WC sont séparés, et une cave est incluse. Le double vitrage PVC et le chauffage collectif assurent un confort thermique. L'exposition est et la vue dégagée en font un espace agréable. Disponible immédiatement, ce bien convient parfaitement à un premier achat.

Dans immeuble de standing des années 70 situé quartier des 2 amants, au 37 rue du professeur
Patel 69009 LYON. au 10eme étage sur 11 avec ascenseur, grand T2 de 50,50 m² expo Est, clair et
lumineux sans vis-à-vis avec vue dégagée sur Lyon.
Ce bien offre un hall d'entrée de 7,91 m², une cuisine fermée sans poss US de 7 m², séjour
attenant de 15 m² le tout donnant sur balcon de 8 m². Coté nuit on dispose d'un placard d'une
chambre de 9,23 m², une SDB et WC séparés. vendu avec une cave. Possibilité de garage en plus suivant disponibilité.Idéal pour 1er achat. double vitrage PVC. chauffage, eau chaude et froide collectives. charges
annuelles env 1723 € et TFPB env 822 € . DPE D et GES D. Estimation consommation au 01/01/2021
entre 750 et 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Possibilité de visite virtuelle sur demande. Disponible de suite. pour toutes visites ou
renseignements contactez nous par mail à olivier. Voir le contact ou par SMS au Voir le contact . Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun à distance raisonnable. L'immeuble des années 70, bien entretenu, bénéficie d'un ascenseur et d'une vue dégagée sur la ville depuis le 10ème étage.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :132453.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 132 453 € et des mensualités estimées à environ 614 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges annuelles (environ 1 723 €) et la taxe foncière (environ 822 €) restent maîtrisées. La consommation énergétique est estimée entre 750 € et 1 060 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.