Appartement - T2 - 50m² - Clichy (92110)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 50 m² avec parking, idéal pour primo-accédant. DPE C, charges maîtrisées et proximité transports.

50 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

284 300 €*

5 686 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 784 €/m²

Votre contact Sophie BRAUNER

Ref de l'annonce : 92-21-000796

Contactez-nous par email 06 60 07 87 05

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 50 m², orienté sud-est, offre une pièce de vie spacieuse, une chambre, une cuisine séparée et un parking en sous-sol. La résidence, construite en 1991, est bien entretenue et sans procédure en cours. Son emplacement proche des transports et des commodités en fait un choix pratique. Les charges et dépenses énergétiques modérées, ainsi que la présence d’un ascenseur, en font un bien fonctionnel et adapté à un budget maîtrisé.

SEQENS VEND à CLICHY (92110)
Réf. 166222 - Lot n°62 - Etage : 2
DPE : C (134 kWh/m2.an) - GES : C (13 kg CO2/m2.an)

Dans une résidence de 6 étages avec ascenseur construite en 1991 et située à 7 minutes à pied du métro Saint Ouen ligne 14 et du RER C, venez visiter cet appartement 2 pièces de 50,20 m² situé en 2e étage, orienté Sud-Est.

Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif

Copropriété de 64 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 2 233 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 720 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 797 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 02/05/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à quelques minutes des transports en commun, ce bien bénéficie d’un accès facile aux commerces et services du quotidien. Plusieurs établissements scolaires et lignes de bus sont à proximité, facilitant les déplacements. L’ascenseur et la résidence sécurisée ajoutent un confort pratique.

1
bureau de poste
1
parking
10
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
collèges
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :284300.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 284 300 € et des mensualités estimées à 1 318 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles de copropriété (2 233 €) et les dépenses énergétiques (720 €/an) restent raisonnables, tout comme la taxe foncière (797 €). Le chauffage collectif au gaz et le DPE C garantissent un équilibre entre confort et maîtrise des coûts.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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