Appartement - T2 - 49m² - Orleans (45000)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 49 m², idéalement situé et rénové, avec une place de stationnement privative en sous-sol.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

79 784 €*

1 628 €/m²

-43% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 838 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2273-02-0034

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au 2ème étage d'une résidence rénovée, offre un séjour lumineux, une chambre avec placard et une cuisine fonctionnelle. Classé DPE C, il allie confort et localisation pratique. Avec une place de stationnement privative en sous-sol et des charges prévisionnelles maîtrisées, cet appartement est un choix judicieux pour un achat serein et économique.

Vous cherchez un appartement à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d'un cadre calme et pratique ? Nous vous proposons 2 résidences qui répondront à vos attentes.

La résidence Titien Raphael de construction 1997 récemment rénovée (ascenseur, façade, parties communes) est composée de 42 lots principaux sur 4 étages avec ascenseur, interphone, chauffage au gaz et stationnement privatif (parkings sous-sol, extérieurs ou box).
Elle combine confort et localisation stratégique.

Appartement T2 de 49.9 m².
Situé au 2 étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, chambre avec placard , WC séparés, et d'une place de stationnement privative en sous-sol.

PRIX : 79 784 €
REF : 2273-02-0034

Le DPE classe le bien en D (156 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (30 kg CO2/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 24/08/23 valable jusqu'au 24/08/33.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 420 € et 620 €/an. *

Charges prévisionnelles de copropriété : 225 € /mois soit 2700 €/ an Chauffage et eau compris
Pas de procédure en cours

Conditions de vente réglementées :

Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation)

Offres ouvertes à tous publics.

Modalités de candidature
o Date limite pour le dépôt des offres : 31/05/2026
o Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
o Offres d'achat à transmettre par e-mail ( Voir le contact ) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé.

Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun et aux commodités. La résidence, récemment rénovée, propose des parties communes agréables et un ascenseur pour plus de confort.

5
parkings
5
lignes de bus
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 79 784 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant chauffage et eau, sont raisonnables à 225 € par mois. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 420 € et 620 €, ce qui en fait un choix économique et rassurant.

Montant de l'acquisition : 79784.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.