Appartement - T4 - 59m² - Viry Chatillon (91170)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T4 de 59 m² avec trois chambres et un balcon, idéal pour les familles. Situé dans une copropriété bien entretenue.

59 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

135 117 €*

2 290 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 891 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0023C91-L025

Contactez-nous par email Contactez-nous par téléphone

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Avec ses trois chambres et sa surface de 59 m², cet appartement offre un espace confortable pour une famille. La présence d'une cave et d'un balcon ajoute à son attractivité. L'isolation par l'extérieur améliore le confort thermique, avec des dépenses énergétiques estimées à 1 100 euros par an. Les menuiseries en double vitrage et le tableau électrique récent sont autant d'atouts pour un logement sécurisé et fonctionnel.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VIRY CHATILLON (91170). Un appartement T4 de 59,00 m² au 2e étage avec cave. Réf. 0023C91-L025. Lot n°25.

Découvrez ce bel appartement, idéalement situé dans une copropriété avec isolation par l'extérieur d'un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et à 7 minutes à pied de la gare RER.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour exposé Sud-Est avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les + : Menuiseries double vitrage. Tableau électrique refait. Isolation par l'extérieur.

Atouts principaux :
- Proche des commodités,
- Vendu avec une cave,
- Appartement avec balcon.

DPE : D (172 KWh/m².an) - GES : D (34 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 201 lots (dont 81 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 345 €/an (eau chaude et froide, chauffage et entretien de la résidence). Taxe Foncière : 1 044 €.

Prix de vente : 135 117 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 6 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignements auprès de votre commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 03/07/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce quartier pavillonnaire est particulièrement pratique. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. La gare RER est accessible en seulement 7 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens.

3
parkings
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :135117.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 135 117 euros et une mensualité estimée à 537 euros sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 3 345 euros par an, couvrent l'eau chaude et froide, le chauffage ainsi que l'entretien de la résidence.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

Vous souhaitez en savoir plus sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.