Appartement - T2 - 49m² - Lyon 9eme Arrondissement (69009)

Réf : 042036 - Pub. 26/11/2025 - MAJ 05/12/2025
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L'avis Havitat
T2 de 49m² avec garage, idéal pour un premier achat à un prix accessible.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49m², situé au 1er étage, comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. L'appartement est vendu avec un garage, un atout supplémentaire. La copropriété est bien entretenue avec 287 lots dont 109 logements. Les dépenses énergétiques estimées sont comprises entre 620€ et 880€ par an, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille. Un bon compromis pour un premier achat.
Référence : 042036 - Appartement T2 avec garage
Nous vous proposons à la vente ce T2 de 49m2 situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un WC. Appartement vendu au prix de 117 000€ avec garage.
La résidence est située à 15min à pied de la gare de Valmy et vous permet un accès direct au périphérique.
Les charges de copropriété sont de 1200€ et comprennent l'entretien des parties communes.
Chauffage et eau chaude individuels électriques
Copropriété de 287 lots dont 109 logements
DPE C soit 149 kWh/m²/an - GES A soit 4 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 620 € et maximum 880 € sur tarifs de l'année 2023.
Remise des offres par mail au plus tard le 06/01/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  mail :  Voir le contact 
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces de première nécessité. La résidence est située à 15 minutes à pied de la gare de Valmy, permettant un accès direct au périphérique. Les services bancaires et les parkings sont également facilement accessibles.
15
parkings
3
lignes de bus
1
supermarché
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 119 000€ et une mensualité estimée à environ 550€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l'entretien des parties communes, sont raisonnables. Le DPE C et le GES A assurent des coûts énergétiques maîtrisés.
Montant de l'acquisition : 117000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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