Appartement - T2 - 49m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49 m² avec garage, chauffage gaz et DPE B. Idéal pour un achat serein à moins de 600 €/mois.

49 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49 m², situé au 1er étage, propose une cuisine séparée et une chambre avec placard, optimisant l'espace. Le garage en sous-sol est un atout pour le stationnement. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion stable. Bien que l'absence d'ascenseur puisse être un point à considérer, le chauffage collectif au gaz et le DPE B en font un logement économe. Un choix judicieux pour un achat équilibré.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 19 Mai 2023:
Au 11 Rue Michel Fourré Cormeray à Angers, appartement T2 (lot 8), de 49m² environ, situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant entrée avec placard, séjour, cuisine séparée à aménager et équiper, chambre avec placard, salle de bains, WC séparé. Pas de balcon.
Un garage (lot 108) au sous-sol, chauffage collectif au gaz, DPE : B
Travaux de peinture en cours.
Prix : 112 000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1705 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : commerces de proximité, transports en bus et services essentiels comme une pharmacie et un collège. La présence d'un cinéma et d'une université à distance raisonnable ajoute à la diversité des activités accessibles. L'absence de balcon est compensée par la proximité des espaces publics.

1
théâtre
1
parking
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
lycée
2
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 112 000 € et des mensualités estimées à 520 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Le DPE B garantit des charges énergétiques maîtrisées, et les travaux de peinture récents limitent les frais immédiats. Les charges annuelles de 1 705 € restent dans la moyenne pour une copropriété de cette taille.

Montant de l'acquisition : 112000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.