Appartement - T2 - 49m² - Angers (49000)

Réf : 0268-0005 - Pub. 08/10/2025 - MAJ 10/01/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce T2 de 49 m², idéal pour un premier achat. Avec une chambre, une cuisine et un séjour, il offre un espace bien pensé.
49 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 49 m², situé au 1er étage, offre une surface habitable optimisée avec une chambre, une cuisine et un séjour. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe A attestent d'une bonne performance énergétique. La copropriété, composée de 48 lots dont 24 habitations, est sans procédure en cours, garantissant une gestion sereine. Les équipements à proximité et les transports en commun facilitent le quotidien.
Rèf annonce : 0268-0005

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 24 Janvier 2026:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier sur notre site)

Au 11 Rue de Bamako, Appartement T2 (lot 9), de 49.94m², au 1er étage, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain.
DPE: C
Prix: 104.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 48 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant supermarchés, pharmacies, banques et services postaux, le tout accessible à pied. La présence d'universités à proximité ajoute une dynamique appréciable.
1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
3
lycées
2
supermarchés
6
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 104 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités s'élèvent à environ 482 euros sur 20 ans, hors apport de 10%. Les charges annuelles de 1 500 euros sont raisonnables pour une copropriété bien entretenue de 48 lots.
Montant de l'acquisition : 104000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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