Appartement - T2 - 48m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401218 - Pub. 09/02/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T2 de 48 m² avec ascenseur et box fermé, idéal pour un premier achat. Résidence sécurisée et bien desservie.
48 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 48 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, allie praticité et sérénité. La résidence sécurisée inclut un box fermé et une cave, tandis que la VMC et le double vitrage PVC assurent un bon niveau de confort. La copropriété bien organisée (90 lots) et les équipements partagés (chaufferie urbaine, parking) simplifient la gestion. Un choix judicieux pour un achat serein.
Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, Appartement lumineux de type T2 de 48.58 m² au 2ème étage avec ascenseur. Résidence reliée à la chaufferie urbaine, parking collectif et garages individuels fermés.
Double vitrage PVC. VMC. Placards muraux, vendu avec un box fermé et une cave.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements. DPE D soit 205 kWh/m²/an -GES B soit 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Remise des offres par mail au plus tard avant le 09 mars 2025,Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE  Voir le contact   Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé sur les hauteurs, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La présence de deux universités à proximité dynamise le secteur, tout en offrant des services variés. Les équipements collectifs (parking, chaufferie urbaine) renforcent le confort au quotidien.
7
lignes de bus
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 71 000 € et des mensualités estimées à 329 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE D (205 kWh/m²/an) permet d’anticiper les dépenses énergétiques annuelles entre 610 € et 870 €.
Montant de l'acquisition : 71000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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