Appartement - T2 - 47m² - Le Mans (72000)

Réf : 3629-0003 - Pub. 13/03/2023 - MAJ 03/03/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 47m² avec parking et cave, idéal pour primo-accédant. Cuisine séparée, chambre spacieuse et charges maîtrisées.
47 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 47m², situé au 1er étage, allie praticité et confort avec sa cuisine séparée, sa salle de bain et son espace de rangement en cave. Le parking inclus évite les contraintes de stationnement. Construit en 1998, l'appartement bénéficie d'une copropriété stable (137 lots sans procédure en cours). Son chauffage au gaz et sa localisation proche des transports en font un choix équilibré pour un achat raisonné.
Au 6 rue de Monthéard, Appartement T2 (lot 3), au 1er étage, de 47.41m² environ, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, une cave (lot 38), une place de parking (lot 71).
DPE: D
Charges annuelles de copropriété estimées : 1000 euros
Prix: 78.000 euros hors frais de notaire réduits
Copropriété de 137 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) et services (banques, établissements scolaires) sont facilement accessibles à pied. La présence d'une université dynamique contribue à une ambiance vivante sans nuisance.
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
3
supermarchés
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 78 000 €, ce bien représente un budget maîtrisé pour un premier achat. Avec des charges annuelles de 900 € et une mensualité estimée à 362 € sur 20 ans (hors apport), il permet une gestion sereine. Le DPE D reflète un logement fonctionnel sans surcoût énergétique majeur.
Montant de l'acquisition : 78000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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