Appartement - T2 - 46m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 46 m² avec 1 chambre, idéal pour un premier achat. Résidence calme et bien située, proche des commodités.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46 m², situé au 1er étage, convient parfaitement à un achat raisonné. Sa surface bien agencée inclut une chambre et un salon, offrant un espace fonctionnel. Le DPE D et l’indice GES B reflètent une performance énergétique correcte pour un bien de cette époque. La résidence, construite en 1995, est proche des transports et des commerces, sans frais d’agence. Un choix judicieux pour un projet immobilier serein et équilibré.

Domofrance vous propose à Gradignan, un logement T2, de 46.71 m² (surface carrez), comprenant 1 chambres, salon, situé au 1er étage, dans une résidence datant de 1995.
Redevance mensuelle : 58,39 €
Estimation charges de copropriété : 811 €/an
Estimation annuelle taxe foncière : 900 €/an
Pas de frais d'agence.
Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie VILLEMIANE au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacie) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un collège et d’un parking à proximité simplifie le quotidien. La résidence, construite en 1995, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connecté aux axes principaux.

1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 89 939 €, avec une mensualité estimée à 417 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 811 €, et la taxe foncière à 900 € par an. La redevance mensuelle s’élève à 58,39 €. Ce dispositif en Bail Réel Solidaire (BRS) permet un accès facilité à la propriété pour les primo-accédants, avec des conditions financières maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 89939.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.