Appartement - T2 - 30m² - Orleans Sud (45100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 30 m² avec balcon et parking privé, idéal pour primo-accédant. Résidence sécurisée avec ascenseur, charges maîtrisées (52€/mois).

30 m ²

2 pièces

1 chambre

49 839 €*

1 661 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 378 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2354-01-0008

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L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 30 m² avec une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle d'eau avec WC. La résidence, construite en 2003, est bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Le double vitrage PVC et le chauffage au gaz assurent un bon confort thermique. Le parking privé extérieur et les faibles charges en font un choix judicieux pour un achat serein. La copropriété sans procédure et l'état général du bien renforcent son attractivité.

Dans résidence de construction 2003, composée de 31 lots principaux, ascenseur, interphone, parking privé, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
L'appartement se situe au 1 étage et mesure 30.5 m² (loi carrez).
Agréable et fonctionnel cet appartement dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie lumineuse donnant sur balcon avec espace cuisine, 1 chambre, salle d'eau douche avec wc. Bon état général.
Le logement est vendu avec un stationnement privé extérieur.
Charges annuelles prévisionnelles : 618€ /an soit 52€ /mois
Copropriété sans procédure

PRIX : 49 839 REF 2354-01-0008

DPE réalisé le 17/09/19 : C 117 (Ce) et D 27 (GES) Coût énergie estimée à 400 €/an (Année de référence : 2015)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13/05/2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité (supermarchés). La résidence, située dans un environnement calme, bénéficie d'équipements pratiques comme un ascenseur et un interphone. Les déplacements sont facilités par la présence de transports en commun réguliers.

3

lignes de bus

2

supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien à 49 839 € permet une mensualité accessible (environ 231 € sur 20 ans, hors apport). Les charges annuelles prévisionnelles sont raisonnables (618 €/an). Le DPE C et l'estimation des coûts énergétiques (400 €/an) offrent une bonne visibilité sur les dépenses. Le parking privé extérieur inclus évite des frais supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 49839.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.