Appartement - T1 - 35m² - Lyon (69003)

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L'avis Havitat

T1 lumineux de 35 m² avec balcon, idéalement situé dans une résidence calme. Cuisine fermée et salle de bain fonctionnelle.

35 m ²

1 pièce

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 35 m² allie praticité et confort avec une pièce de vie spacieuse (21 m²) ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée et une salle de bain avec toilettes. La résidence, composée de 120 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours. Le box en sous-sol en option (15 000 €) complète l'offre. Parfait pour un achat serein, ce bien bénéficie d'une localisation centrale tout en restant au calme.

Au cœur du 3ème arrondissement, aux pieds des transports en commun (bus, tramway) et
des commerces, venez découvrir ce T1 au 2ème étage de 35 m2.
Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie 21 m2 en parquet donnant sur un
balcon, cuisine fermée de 5.50 m2, salle de bain avec toilettes.
Le bien est idéalement situé à l'arrière de la résidence et bénéficie de calme.
Un box en sous-sol est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de procédure contentieuse Honoraires à la charge du vendeur.Copropriété de 120 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charge de copropriété estimées à 732 €/an. Taxe Foncière : 521 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 690 € et 990 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité immédiate (bus, tramway) et une diversité de commerces essentiels (supermarchés, pharmacies). Les services publics (banques, poste) et les établissements scolaires (collèges, lycée) sont facilement accessibles à pied. La localisation à l'arrière de la résidence assure une ambiance paisible.

1
bureau de poste
4
parkings
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
19
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 142 336 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant, avec des mensualités estimées à environ 660 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les charges annuelles de copropriété (732 €) et la taxe foncière (521 €) restent raisonnables. Le DPE en classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées entre 690 € et 990 € par an.

Montant de l'acquisition : 142336.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.