Appartement - T1 - 33m² - Eragny (95610)

L'avis Havitat

T1 de 33 m² avec jardin privatif de 30 m² et terrasse, idéalement situé près des transports et commerces.

33 m ²

1 pièce

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 33 m² au rez-de-chaussée allie praticité et confort avec son jardin privatif et sa terrasse. La cuisine fermée peut être ouverte pour plus d'espace, et la place de parking en sous-sol est un atout supplémentaire. Le DPE E et le GES B reflètent une consommation énergétique à anticiper, mais le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome. La copropriété, sans procédure en cours, assure une sérénité supplémentaire. Un bien rare à visiter rapidement pour son rapport qualité-prix et son emplacement.

SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610)
Réf. 163494 - Lot n°150 - Etage : RDC
DPE : E (290 kWh/m2.an) - GES : B (9 kg CO2/m2.an)

Découvre ce beau T1 de 33,70 m² au rez-de-chaussée avec jardin privatif de 30 m² et terrasse, au sein d'une résidence de 1987 aux allures de cottage anglais, dans la verdure, très bien située, proche de la gare de Neuville à pied.

Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une grande pièce à vivre exposée plein Ouest avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir).

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique.

Bien rare qui mérite une visite rapidement.

Copropriété de 30 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 992 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 140 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 797 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 17/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces du quotidien. La résidence, entourée de verdure, offre un cadre calme tout en restant connectée aux axes principaux. La présence d'un jardin privatif et d'une terrasse renforce l'attrait de ce logement, parfait pour profiter d'un extérieur sans quitter la ville.

1

ligne de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :95700.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 700 €, ce T1 représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 992 €, et les dépenses énergétiques sont estimées à 1 140 € par an. Une mensualité de 444 € sur 20 ans (hors apport) rend ce projet réalisable sans surendettement. La taxe foncière modérée (797 €) complète un budget maîtrisé.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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