Appartement - T2 - 48m² - Choisy Le Roi (94600)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 48m², idéal pour un premier achat. Situé au 4e étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un excellent rapport qualité-prix.

48 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

157 625 €*

3 284 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 725 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0146F94-L018

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 48m², composé d'une entrée avec placard, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et d'une salle de bains avec WC séparé, offre un confort de vie appréciable. Les balcons ajoutent une touche de charme et d'espace supplémentaire. L'absence de frais d'agence est un atout financier non négligeable. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. L'absence de procédure en cours en copropriété offre une tranquillité supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND À CHOISY LE ROI (94600) au 30 boulevard Stalingrad. Un appartement T2 de 48,50 m² au 4e étage. Réf. 0146F94-L018. Lot n°18.

Au sein d'une résidence avec ascenseur, située dans un quartier pratique et bien desservi, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces de proximité et du tramway, venez visiter cet appartement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour sur balcon, d'une cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), d'une chambre avec placard ainsi qu'un balcon et d'une salle de bains avec WC séparé.

Atouts principaux :
- Proximité immédiate des commodités et transports,
- Appartement avec balcons,
- Aucun frais d'agence.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

DPE : E (270 KWh/m².an) - GES : B (8 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 705 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 106 lots (dont 35 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 452 €/an. Taxe Foncière : 1 150 €.

Prix de vente : 157 625 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces de proximité et des transports en commun, notamment le tramway, facilitant vos déplacements quotidiens.

5
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 157 625 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée à 619 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet une acquisition sereine. Les charges de copropriété, estimées à 1 452 €/an, sont raisonnables pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 157625.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.