Appartement - T1 - 33m² - Eragny (95610)

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L'avis Havitat

T1 de 33m² avec jardin privatif de 30m² et terrasse, idéal pour les amoureux de la nature.

33 m ²

1 pièce

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 33m² au rez-de-chaussée offre un jardin privatif de 30m² et une terrasse, parfaits pour profiter de l'extérieur. La pièce à vivre exposée plein Ouest apporte une luminosité naturelle. La cuisine fermée peut être ouverte selon vos préférences. Une place de parking en sous-sol est incluse. Le chauffage individuel électrique et le DPE E assurent un confort thermique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Un bien rare à visiter rapidement.

SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610)
Réf. 163494 - Lot n°150 - Etage : RDC
DPE : E (290 kWh/m2.an) - GES : B (9 kg CO2/m2.an)

Découvre ce beau T1 de 33,70 m² au rez-de-chaussée avec jardin privatif de 30 m² et terrasse, au sein d'une résidence de 1987 aux allures de cottage anglais, dans la verdure, très bien située, proche de la gare de Neuville à pied.

Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec wc, une grande pièce à vivre exposée plein Ouest avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir).

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique.

Bien rare qui mérite une visite rapidement.

Copropriété de 30 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 992 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 140 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 797 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 17/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier verdoyant, à proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare accessible à pied. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 95 700 € et des mensualités estimées à 381 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 992 € par an.

Montant de l'acquisition : 95700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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