Appartement - T1 - 30m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

Studio de 30 m² avec parking, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé. DPE D, chauffage gaz collectif.

30 m ²

1 pièce

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce studio de 30 m², situé au 3ème étage, dispose d'une place de parking en sous-sol, un atout pratique. Le chauffage collectif au gaz et le DPE D en font un logement fonctionnel. La copropriété, sans procédure en cours, compte 225 lots, gage de stabilité. L'entrée, la pièce de vie et la salle d'eau avec WC sont bien distribuées. L'offre promotionnelle réduit le coût d'acquisition, renforçant son attractivité.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Rèf annonce : 1097-0104

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 19 avril 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 2 Rue Alfred de Musset à Angers, studio (lot 65) de 30.46m², au 3ème étage comprenant entrée, pièce de vie, coin cuisine à aménager et équiper, salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol (lot 145 n°115).
Chauffage collectif au gaz, DPE: D
Prix: 71 000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 3550 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 225 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banques) et des transports en commun fréquents. La présence de services essentiels à distance raisonnable facilite les déplacements du quotidien.

11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 71 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 330 € sur 20 ans (hors apport). L'offre inclut 5 ans de taxe foncière offerts, soit une économie de 3 550 €. Les charges annuelles de 1 100 € restent modérées pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 71000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.