Appartement - T1 - 22m² - Orleans (45000)

Réf : 2151-01-0008 - Pub. 09/11/2023 - MAJ 14/11/2023
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L'avis Havitat
Studio de 22 m² idéalement situé, avec cuisine équipée et charges maîtrisées (39,87 €/mois). Parfait pour un premier achat.
22 m 2
1 pièce
L'annonce selon Havitat
Ce studio de 22 m², situé au 3ᵉ étage d'une petite copropriété de 11 lots, offre une pièce principale fonctionnelle avec kitchenette équipée et salle d'eau. Le chauffage électrique individuel et l'interphone renforcent son autonomie. Bien que le DPE soit classé E, les équipements (double vitrage, VMC) limitent les déperditions. La localisation permet un accès rapide aux commerces, services et transports, sans frais supplémentaires liés à l'achat. Un choix judicieux pour un achat serein et maîtrisé.
Coeur d'Orléans, dans petite copropriété de 11 lots principaux, du Studio au 4 pièces, répartis sur 3 étages.
Eléments d'équipement : Interphone, double vitrage, chauffage
individuel électrique, vmc.
Nous vendons :
-Un Studio situé au 3 étage de la résidence. D'une surface de 21,89 m² ce logement dispose d'une pièce principale avec espace kitchenette équipée cuisine, salle d'eau douche avec wc.
Charges prévisionnelles : 39,87 € /mois.
DPE : E 310(Consommations) B 9 (GES) établi en 2023 Consommation estimée entre 484 €et 656 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 11/12/2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 
Les offres* d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de : VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé
Pas de frais de dossier - Pas de frais d'agence

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien bénéficie d'une localisation centrale, à proximité immédiate de commerces variés (supermarchés, pharmacies) et de services essentiels (banques, postes). Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, simplifiant les déplacements quotidiens. Les équipements culturels (cinémas) et éducatifs (collèges, lycées) sont également présents à distance raisonnable.
2
bureaux de poste
2
théâtres
1
parking
4
lignes de bus
5
écoles élémentaires
3
collèges
2
lycées
30
supermarchés
7
banques
5
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 39 202 € et des mensualités estimées à 181 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce studio représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges prévisionnelles restent modérées (39,87 €/mois), et l'absence de frais d'agence ou de dossier réduit les coûts supplémentaires. Le DPE classe E indique une consommation énergétique à anticiper, mais le double vitrage et la VMC contribuent à un confort thermique.
Montant de l'acquisition : 39202.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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