REIMS MORANDAT – Appartement T3 de 78,40 m²

L'avis Havitat

Appartement T3 de 78,4 m² avec parking inclus, idéal pour les familles. Proche transports et commodités.

78.4 m ²

3 pièces

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 4 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T3 de 78,40 m² au 2^e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L102. Lot n°29.

Au sein d’une résidence sans ascenseur, à proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, venez visiter cet appartement composé d'une entrée de 7,10 m², d'un séjour de 23,30 m², d'une cuisine séparée de 9,60 m², de deux chambres de 13,30 m² et 11,30 m², d’une salle de bains, d’un WC, d’un dressing et d’un cellier.

Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (130 KWh/m².an) – GES : C (13 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé entre 770 € et 1 090 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements), répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 944 €/an. Taxe Foncière : 1 351 €.

Prix de vente : 113 300 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Possibilité d’acquérir un parking supplémentaire en sus : + 1 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/09/2024. »

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 78,4 m², situé au 2e étage, comprend un séjour de 23,3 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC, un dressing et un cellier. Une place de parking en sous-sol est incluse dans le prix. La résidence, sans ascenseur, est bien entretenue et sécurisée, avec un parc arboré. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'adapter le logement à vos goûts. Proche des transports et des commodités, ce bien offre un bon équilibre entre espace et localisation.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de l'hippodrome et des universités, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, dont un arrêt de tramway à quelques minutes. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme le centre-ville, à seulement 12 minutes. La résidence sécurisée offre un parc arboré à l'arrière, ajoutant un espace vert agréable.

5

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :113300.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Proposé à 113 300 € avec une mensualité estimée à environ 525 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 944 € par an, et la taxe foncière est de 1 351 €. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques raisonnables, estimées entre 770 € et 1 090 € par an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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