Appartement - T3 - 58m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T3 de 58 m² au rez-de-chaussée, idéal pour les primo-accédants. Deux chambres, cave et charges maîtrisées.

58 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 58 m², situé au rez-de-chaussée, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La présence d'une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz et la copropriété de petite taille (6 logements) simplifient la gestion. Bien que le DPE soit classé E, les dépenses énergétiques restent maîtrisables. L'emplacement, proche des transports et des commerces, en fait un choix pratique pour un achat en résidence principale.

Au 1 rue Maucroix à Reims, T3 de 56,73m² Carrez au rdc d'une copropriété de 6 logements comprenant : entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, sdd avec wc. Cave. Charges : 43 euros / mois (519 euros / an) - Fonds travaux : 2 euros / mois (26 euros / an) - Taxe foncière : 545 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1136e et 1536e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les locataires Plurial.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (pharmacie, banques) et services publics (poste) sont facilement accessibles à pied. La présence d'une université à proximité peut être un atout pour les étudiants ou les familles.

1
bureau de poste
5
lignes de bus
1
lycée
10
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 91 000 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges mensuelles sont faibles (43 €/mois), et la taxe foncière reste raisonnable (545 €/an). Une mensualité estimée à 422 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget. Le DPE E indique un potentiel d'amélioration énergétique.

Montant de l'acquisition : 91000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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