NEUFCHÂTEL EN BRAY Appartement T5 de 117,50 m²

Ref : 0037C76-L009 - Lot n°9 - Annonce publiée le 02 avril 2023
L'avis Havitat
Appartement T5 de 117,50 m² avec 3 chambres, balcon et parking inclus. Idéal pour une famille, situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu.
117.5 m 2
5 pièces
Havitat
L'annonce selon Havitat
Cet appartement familial de 5 pièces, avec ses 3 chambres et son balcon, convient parfaitement à une famille. Le double vitrage PVC et les volets électriques assurent un bon niveau d’isolation et de sécurité. Le chauffage collectif simplifie la gestion énergétique. La présence d’une cave et d’un parking extérieur ajoute un avantage pratique. L’immeuble, en bon état, bénéficie d’une copropriété bien organisée. Les frais de notaire réduits et l’absence de procédure en cours renforcent la sérénité de l’achat. Un bien fonctionnel, bien situé et adaptable à différents modes de vie.

L’OPERATEUR NATIONAL DE VENTE (ONV) VEND à NEUFCHATEL EN BRAY (76270)

30 rue des Cordelières

Réf. 0037C76-L009 - Lot n°9 – Étage : 3

DPE : C (122 KWh/m².an) - GES : D (28 kgCO2/m².an)

 Prix : 187 133 € (prix cave et parking inclus)

Au 3e étage d’un immeuble résidentiel en très bon état en centre-ville, nous vous proposons un appartement familial 5 pièces de 117,50 m².

Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, un dégagement avec rangements, trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien. Menuiserie double vitrage PVC avec volets électrique. Chauffage collectif.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Copropriété de 59 lots (dont 19 logements) - Procédure en cours : Non

Charges de copropriété estimées à 2 760€/an

Montant des dépenses d’énergie pour un usage habituel estimé à 1 100 €/an (prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l’article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d’achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/01/2021. »

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le bien est situé en centre-ville, à proximité immédiate de commerces (supermarchés, pharmacies) et de services (banques, poste). Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus à distance raisonnable. Les établissements scolaires (collège, lycée) sont également proches, facilitant les déplacements quotidiens. Le cinéma et les espaces de stationnement complètent l'offre locale.
1
bureau de poste
1
théâtre
1
parking
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
11
supermarchés
7
banques
4
pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :187133.00
Montant de l'apport :
10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
Durée souhaitée :
5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 187 133 € incluant cave et parking, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 868 € sur 20 ans (hors apport de 10%) restent raisonnables pour une surface de 117,50 m². Les charges annuelles de copropriété (2 760 €) et les dépenses énergétiques estimées (1 100 €/an) permettent une bonne maîtrise du budget. Le DPE classe C et le GES D offrent un équilibre entre confort et consommation.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires *
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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