Maison - T5 - 98m² - Angouleme (16000)

98 m ²

5 pièces

1 salle de bain

130 000 €*

1 327 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 673 €/m²

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Ref de l'annonce : 19843

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11, rue Edith Piaf L'Arche 16000 ANGOULEME
Une maison familiale de plain-pied avec 4 chambres et jardin, dans un environnement calme et recherché.
Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située pour accueillir votre famille ? Découvrez ce pavillon de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implanté sur une agréable parcelle de 550 m² dans le quartier apprécié de L'Arche à Angoulême.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution intelligente des espaces. Le séjour offre un cadre convivial pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine communique directement avec un cellier pratique donnant accès au garage attenant.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, un véritable atout pour les familles, le télétravail ou l'aménagement d'une chambre d'amis. Une salle de bain, un cabinet de toilette indépendant et un WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, aménager un potager, installer des jeux pour les enfants ou simplement savourer le calme du quartier.

Un emplacement privilégié pour le quotidien
Située dans un environnement résidentiel paisible, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, collèges, transports en commun et maisons médicales. Un cadre de vie particulièrement apprécié des familles et des personnes souhaitant allier tranquillité et accès rapide aux services.
Les atouts du bien
? Maison de plain-pied
? 4 chambres
? Garage attenant avec accès direct au cellier
? Jardin de 550 m²
? Quartier calme et résidentiel
? Écoles, collèges et services à proximité
? Bus accessibles à pied

Surface habitable : 97,61 m²
Type de chauffage : chaudière gaz

Assainissement : tout-à-l'égout
Prix (hors frais de notaire) : 130 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les visites se font sur rendez-vous.

Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix à LIMOGES, avant la date limite de remise des offres : 16 juillet 2026

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

1
bureau de poste
2
parkings
6
lignes de bus
1
école élémentaire
2
lycées
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :130000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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