Maison - T5 - 96m² - Vendome (41100)

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L'avis Havitat

Maison familiale de 96 m² avec 4 chambres, jardin et garage, idéale pour une vie pratique et sereine.

96 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison triplex de 96 m², répartie sur trois niveaux, propose un espace fonctionnel avec 4 chambres, un jardin et un garage. Le séjour lumineux et les pièces bien distribuées conviennent à une famille. Le quartier allie tranquillité et proximité des services, tandis que le prix et les charges raisonnables en font un choix judicieux. Un bien équilibré, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

3F CENTRE VAL DE LOIRE VEND à VENDOME (41100), une maison T5 de 96 m². Réf. 1189L-0006.

Situé dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité des commodités (écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives et culturelles et transports - Gare à quelques minutes en voiture).

Venez découvrir ce pavillon triplex de 96 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée et accès garage.
Au 1er étage : cuisine, placard, WC séjour donnant sur petit jardin.
Au 2ème étage : 2 chambres, WC, SDB.
Au 3ème et dernier étage : 2 chambres, cagibi, salle de douche.

Atouts principaux :
-Maison familiale
-Quartier paisible
-Pas de frais d'agence.

DPE C 100KWh/m².an - GES C 18kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1420 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris).

Prix : 126 520 € - Honoraires à la charge du vendeur - Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un cadre résidentiel calme tout en restant proche des commodités essentielles. Les écoles, commerces et infrastructures sportives sont accessibles à pied ou à vélo. La gare, située à quelques minutes en voiture, facilite les déplacements. Les rues arborées et l’absence de nuisances majeures renforcent le caractère paisible du secteur.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :126520.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 126 520 € et des mensualités estimées à 587 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE C (100 kWh/m²/an) indique une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées à 1 420 €.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.