Maison - T5 - 91m² - Cadaujac (33140)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 91 m² avec 4 chambres, un jardin et un garage, idéale pour les familles.

91 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T5 de 91 m², avec ses 4 chambres, son jardin et son garage, est parfaite pour une famille. La cuisine et le séjour offrent des espaces de vie confortables. La salle de bains est fonctionnelle. Le DPE classe C et l'indice GES classe C garantissent une consommation énergétique maîtrisée. La localisation calme et proche des commodités ajoute à son attrait.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CADAUJAC (33140) au 14 allée des Alouettes. Une maison T5 de 91,37 m² avec un garage. Réf.0173C33-L009.

Au calme, à proximité des commerces et des parcs, venez visiter cette maison qui se compose d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'un jardin ainsi que d'un garage.

Atouts supplémentaires :
- Maison bénéficiant d'un garage,
- Un jardin complète ce bien
- Située dans une rue calme.

DPE : C (143 KWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 420 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris)

Prix : 253 278 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/06/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans une rue calme, cette maison est à proximité de commerces et de parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements. Le quartier offre un bon équilibre entre tranquillité et commodités.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 253 278 € et une mensualité estimée à 1007 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques raisonnables, estimées à 1 420 €/an.

Montant de l'acquisition : 253278.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.