Appartement - T2 - 45m² - Bordeaux (33800)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 46 m², parfait pour un premier achat, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

45 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 46 m², avec un DPE de classe C, offre un bon équilibre entre confort et performance énergétique. La possibilité d'acquérir une place de stationnement et la proximité des équipements essentiels font de ce bien un choix judicieux pour ceux cherchant à vivre dans un quartier bien desservi et pratique. Les frais de copropriété estimés à 60 € par mois et la taxe foncière de 995 € par an complètent avantageusement ce tableau.

Domofrance vous propose ce charmant T2 de 45.83 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant vivre dans un quarter dynamique, parfaitement desservi par les transports, commerces et services.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)

Redevance mensuelle : 68,75 €/mois
Frais de copropriété estimés : 60€/MOIS
Taxe foncière 995€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services de proximité, tels que supermarchés, pharmacies et banques, sont accessibles à pied, offrant un confort de vie appréciable. Un lycée et plusieurs lignes de bus ajoutent à la praticité de l'emplacement.

1
parking
5
lignes de bus
1
collège
2
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 114 771 € et une mensualité estimée à 451 € sur 30 ans (hors apport de 10% du prix), cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. De plus, aucune frais d'agence et les frais de notaire sont offerts pour les signatures avant le 30/09/2026 et le 31/12/2026, rendant cet achat encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 114771.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.