Appartement - T2 - 45m² - Bordeaux (33800)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 45 m², idéal pour un premier achat ou une vie citadine dynamique.

45 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45 m² offre un excellent rapport qualité-prix avec une consommation énergétique estimée entre 800 et 1 130 euros par an. La possibilité d'acquérir une place de stationnement et les frais de copropriété estimés à 60 euros par mois complètent les avantages de ce bien, idéal pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et économique dans un quartier dynamique.

Domofrance vous propose ce charmant T2 de 45.83 m² dans une résidence sécurisée avec ascenseur, qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement optimisé en fait un bien idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant vivre dans un quarter dynamique, parfaitement desservi par les transports, commerces et services.

Devenez propriétaire à Bordeaux, grâce au bail réel solidaire et profitez d'un appartement idéalement situé à proximité de la gare St Jean.

Possibilité d'acuqérir une place de stationnement.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Redevance mensuelle : 68,75 €/mois
Frais de copropriété estimés : 60€/MOIS

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023.

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : 14/08/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Proches sont les transports en commun, commerces et services : supermarchés, pharmacies, banques, lycées. La proximité de la gare Saint-Jean facilite les déplacements quotidiens.

1
parking
5
lignes de bus
1
collège
2
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 114 771 euros et une mensualité estimée à 456 euros sur 30 ans (hors apport de 10% du montant du prix), cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les frais d'agence sont absents et les frais de notaire réduits, ce qui rend l'achat encore plus avantageux.

Montant de l'acquisition : 114771.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.