Maison - T5 - 105m² - Darvoy (45150)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 105 m² avec 4 chambres, jardin et garage, idéale pour une famille. Chauffage récent et double vitrage.

105 m ²

5 pièces

4 chambres

123 892 €*

1 180 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 540 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2519-01-0004

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 1980, en bon état, allie espace et fonctionnalité avec ses 4 chambres, son séjour lumineux et son garage. Le double vitrage et la chaudière gaz récente assurent un confort thermique optimal. Le jardin et la proximité des services en font un bien adapté aux besoins familiaux. Son prix attractif et ses caractéristiques techniques en font une option solide pour s'installer durablement.

20 kms SUD EST Orléans. Maison mitoyenne d'un côté, construction 1980, environ 105 m² habitables avec jardin et garage. Cette habitation comprend un séjour spacieux donnant sur jardin, une cuisine indépendante , un WC, accès sur grand garage, avec cellier chaufferie. A l'étage un palier distribuant 4 chambres. Bon état
Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation 2024, double vitrage , fenêtre PVC.
Prix : 123 892 Réf CCO 2519-01-0004
CLASSE ENERGIE : C 153 GAZ EFFET DE SERRE : D 30
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1567€ et 2121 € DPE réalisé le 01/08/24. Référence prix énergie : Moyenne années 2021/2022/2023
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation).

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13/10/2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé ou au 29 rue de la chaussée à MONTARGIS

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des commodités, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces. Le secteur offre des écoles et des espaces verts à distance raisonnable, tout en restant calme. La présence d'un jardin et d'un garage complète avantageusement l'espace de vie.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 123 892 €, cette maison représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 575 € sur 20 ans (hors apport) restent maîtrisées grâce à un DPE C et une chaudière gaz récente. Les coûts énergétiques annuels, estimés entre 1 567 € et 2 121 €, sont raisonnables pour une surface de 105 m².

Montant de l'acquisition : 123892.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.