Maison - T5 - 103m² - Saint Quentin Fallavier (38070)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 103m² avec 5 pièces, vue dégagée sur le lac, garage et jardin de 600m².

103 m ²

5 pièces

1 salle de bain

197 833 €*

1 921 €/m²

-40% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 190 €/m²

Votre contact QT IRA - OLIVIER

Ref de l'annonce : Z300L-0009

Contactez-nous par email 06 31 52 43 11

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 103m² offre un espace de vie confortable avec 5 pièces, dont 4 chambres de plus de 10m² chacune. Le sous-sol comprend un garage de 30m² et un coin cave, tandis que le rez-de-chaussée propose un salon de plus de 20m² avec vue sur le lac, une cuisine fermée et une chambre. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, un wc séparé et un coin buanderie complètent cet ensemble. Le double vitrage PVC et les volets en bois assurent confort et isolation. Le terrain de 600m², bien que non plat, offre un espace extérieur appréciable. Proche des commodités et des écoles, cette maison est idéale pour les familles.

IDEAL FAMILLE Face au lac de ST QUENTIN FALLAVIER dans lotissement de 17 maisons. Maison individuelle de type 5 de 103,58 m² sur 600 m². Ce bien offre en sous-sol un garage d'environ 30 m² + coin cave. Au RDC on trouve un hall d'entrée avec placard. Côté sud un salon de plus de 20 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le lac ainsi qu'une chambre de plus de 10 m². A l'opposée une cuisine fermée de plus de 10 m² fermée pas poss US. Un wc . A l'étage 3 chambres de plus de 10 m² chacune, 1 salle de bain et 1 wc séparé et un coin buanderie. Double vitrage PVC. volets bois. Chauffage individuel électrique et production eau chaude par ballon électrique. Terrain d'environ 600 m² non plat. Proche des écoles et toutes les commodités de ST QUENTIN FALLAVIER. quartier calme et résidentiel. Maison a rafraichir. disponible de suite. Frais de notaire réduit. charges ASL environ 203 € à l'année (année 2023). Nombre de lots logements :15. Pas de procédure en coursDPE D et GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1550 € et 2140 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales. Coordonnées commercialisateur : Olivier PAIO par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur le lac. Les commodités locales, y compris les écoles et les transports en commun, sont facilement accessibles à pied. Le lotissement de 17 maisons en impasse assure une tranquillité appréciable.

2
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :197833.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 197 833 €, cette maison est idéale pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 917 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible. Les frais de notaire réduits et les charges annuelles d'environ 203 € pour l'ASL sont des atouts financiers supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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