Maison - T5 - 102m² - Fleury Les Aubrais (45400)

Réf : 2053-01-0001 - Pub. 12/09/2024 - MAJ 17/09/2024
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L'avis Havitat
Maison mitoyenne de 102 m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. 3 chambres, séjour spacieux et cuisine indépendante.
102 m 2
5 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 1977, en bon état général, offre un espace fonctionnel avec ses 5 pièces réparties sur deux niveaux. Le séjour lumineux, la cuisine donnant sur le jardin et le garage complètent les atouts pratiques. Le terrain de 300 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs. Les équipements (chauffage électrique individuel, double vitrage) assurent un confort quotidien. Un bien adapté aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé.
Proche axe tangentielle, écoles, bus TAO Lignes 55 et 21. Maison mitoyenne d'un côté de 5 pièces, environ 102 m² habitables, avec jardin et garage. Cette habitation comprend un séjour spacieux, une cuisine indépendante donnant sur jardin, un cellier, un WC. A l'étage, un palier distribuant 3 chambres.
Chauffage Individuel électrique, double vitrage , fenêtre PVC. Bon état général. Terrain de 300 m²
Prix : 132 547 € Réf 2053-01-0001
DPE réalisé le 20/08/24 CLASSE ENERGIE : E 248 , GAZ EFFET DE SERRE : B 8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1930 € et 2650 € DPE réalisé le 20/08/24 Année de référence prix énergie Moyenne de 2021 - 2022 - 2023
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation).

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13/10/2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé ou au 29 rue de la chaussée à MONTARGIS

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située à proximité des axes de transport et des écoles, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités du quotidien. Les lignes de bus à proximité facilitent les déplacements, tandis que les commerces et services locaux sont accessibles à pied. Le jardin apporte un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis direct grâce à la mitoyenneté sur un seul côté.
4
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposée à 132 547 €, cette maison représente une opportunité pour les primo-accédants. Avec une mensualité estimée à environ 615 € sur 20 ans (hors apport), elle reste accessible. Le DPE classe D et l'indice GES B indiquent des performances énergétiques correctes, avec des coûts annuels estimés entre 1 930 € et 2 650 €. Le double vitrage et les fenêtres PVC contribuent à une bonne isolation.
Montant de l'acquisition : 132547.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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