Maison - T5 - 101m² - Villefontaine (38090)

Réf : 6755L-0018 - Pub. 29/03/2023 - MAJ 29/03/2023
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L'avis Havitat
Pavillon T5 de 101 m² avec jardin et garage, idéal pour une famille. Quartier bien desservi et proche des commodités.
101 m 2
5 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce pavillon de plain-pied de 101 m² comprend un séjour spacieux, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le garage et le jardin sont des atouts pratiques. Bien que des travaux d’embellissement soient à prévoir, la structure est solide et les espaces bien répartis. La cuisine, bien que non ouverte sur le séjour, reste fonctionnelle. L’absence de frais d’agence et les charges modérées en font une opportunité accessible pour les primo-accédants. Le quartier, calme et bien desservi, convient aux familles comme aux actifs.
Villefontaine - Quartier Servenoble
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à VILLEFONTAINE (38090) 58 avenue des Pins. Un pavillon T5
de 101,00 m² avec garage. Réf. 6755L-0018. Venez visiter ce pavillon de plein pied, composé
d'un hall d'entrée, d'une cuisine (pas possibilité d'ouverture sur séjour), d'un séjour double
(ou 4e chambre), de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un jardin
complète ce bien. Chauffage individuel gaz. Prévoir travaux d'embellissement,
ASL de 40 logements - Charges d'ASL estimées à 238 €/an. DPE : D (181 kWh/m2.an) - GES :
D (36 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé de 1300 à 1 820 €/an (prix des
énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris).
Prix de vente : 196 711 €. Frais de notaire réduits. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun
frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux
dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat
par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/03/2023.Contactez Marine GUILLAUMIN par mail :  Voir le contact  (ou  Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Servenoble offre un accès pratique aux transports en commun et aux commerces de proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services essentiels (écoles, collèges) sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui simplifie le quotidien. Le jardin permet de profiter d’un espace extérieur sans entretien complexe.
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 196 711 €, avec des mensualités estimées à environ 912 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de l’ASL s’élèvent à 238 €, un montant raisonnable pour un pavillon. Le DPE D indique des travaux d’amélioration possibles, mais le chauffage gaz individuel reste fonctionnel. Les frais de notaire sont réduits, ce qui allège le budget global.
Montant de l'acquisition : 196711.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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