Maison - T4 - 89m² - Melun (77000)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 89 m² avec jardin de 35 m², 3 chambres et garage, idéale pour une famille. Résidence sécurisée en centre-ville.

89 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

184 000 €*

2 067 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 432 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : 5182L-0044

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 89 m², répartie sur deux niveaux, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, un séjour et une cuisine. Le jardin de 35 m² et le garage complètent avantageusement le bien. La résidence sécurisée et les commodités à proximité en font un choix pratique pour les familles. Le DPE E invite à prévoir des travaux d’amélioration énergétique, mais le prix reste attractif pour une acquisition en centre-ville. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir les lieux en détail.

REFERENCE : 5182L-0044IMMOBILIERE 3F vous propose une maison dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.).TRANSPORTS : SNCF - Gare de Melun / Paris gare de Lyon 30 mn,Autres Gares : RER D Melun. Services de bus interurbains. A 40mn de Paris par l'autoroute A4 Ce pavillon de 4 pièces d'une surface de 89 m² avec jardin de 35m² comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, et un garage.- Au 1er étage : palier, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc- Au 2éme étage : palier, 3 chambres, une salle de bains, et un wc.Le tout édifié sur un terrain de 126m² Lien de la visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/c43cc1e4-f18f-403f-91c4-a996b1a60c23Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 108 lots principaux. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources* * Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison bénéficie d’un emplacement central, à proximité des écoles (2 collèges à distance raisonnable) et des commerces. Les transports sont bien desservis avec la gare SNCF et des lignes de bus régulières, facilitant les déplacements vers Paris et les villes voisines. Le quartier offre des espaces verts et une ambiance calme, tout en restant dynamique grâce aux services disponibles.

7

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 184 000 €, cette maison représente une opportunité accessible. Les mensualités estimées à 853 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) en font un projet réalisable pour les primo-accédants. Le garage et le jardin ajoutent une valeur pratique au bien, tandis que la copropriété bien gérée (108 lots) assure une gestion collective sereine.

Montant de l'acquisition : 184000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.