Maison - T4 - 86m² - Ingre (45140)

Réf : 3777-00-0008 - Pub. 09/06/2023 - MAJ 09/06/2023
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L'avis Havitat
Maison T4 de 86 m² avec jardin arboré de 265 m², 3 chambres et garage, idéale pour les familles.
86 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison récente (2021) allie espace et fonctionnalité avec ses 86 m² habitables, répartis en 3 chambres, un séjour-cuisine de 40 m² et deux salles d'eau. Le jardin clos de 265 m² et la terrasse de 15 m² offrent des espaces extérieurs agréables. Le garage de 22 m² complète ce bien, parfait pour une famille. Proche des commodités et des transports, elle représente une opportunité à saisir.
Sur la commune d'Ingré, proche centre-ville, écoles et commerces, jolie maison T4 de 86 m² habitable en parfait état, construite en 2021 dans une zone pavillonnaire calme et recherchée.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un espace de vie (séjour et cuisine) d'environ 40 m² et d'une salle d'eau avec WC
A l'étage, on trouve : 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison dispose d'un jardin clôturé et arboré d'environ 265 m², d'une terrasse de 15 m² et d'un garage de 22 m².
Ce bien est vendu sous le statut de la location accession qui offre une exonération de la taxe foncière jusqu'en 2036 ; sous plafond de ressources et à usage exclusive de résidence principale.
Information d'affichage énergétique sur ce bien :
DPE C indice B - 75
GES D indice C - 16
Charges prévisionnelles annuelles : 776 €
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www.georisques.gouv.fr
prix de vente : 197 000 €

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située dans une zone pavillonnaire calme, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, écoles et services du centre-ville. Les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Le quartier offre un cadre paisible tout en restant dynamique grâce à la présence de supermarchés, pharmacies et banques à proximité.
1
bureau de poste
1
parking
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 197 000 €, cette maison est accessible aux primo-accédants grâce à des mensualités estimées à environ 913 € sur 20 ans (hors apport). L'exonération de la taxe foncière jusqu'en 2036 réduit les charges annuelles, estimées à 776 €. Le DPE C et le GES D garantissent une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 197000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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