Maison - T4 - 85m² - Saint Pryve Saint Mesmin (45750)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 85 m² avec 3 chambres, garage et terrain de 333 m². Chaudière gaz neuve et DPE D. Prix : 180 000 €.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

180 000 €*

2 118 €/m²

-15% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 501 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2450-01-0001

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 85 m², construite dans les années 1960, propose une organisation pratique avec un séjour salon, une cuisine et trois chambres à l'étage. Le garage attenant et le terrain de 333 m² ajoutent un confort supplémentaire. La cheminée dans le salon et la chaudière récente renforcent son attrait. Le lotissement, proche des commodités et des transports, convient aux familles. Le prix et les mensualités restent maîtrisés pour un bien de cette taille, avec des charges énergétiques prévisibles.

Environnement de qualité pour cette maison 4 pièces mitoyenne d'un côté , construction années 60, située dans lotissement proximité écoles, alte garderie. Arrêt Bus Desfriches 7/16/59
D'une surface d'environ 86 m² hab. cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée, cuisine, wc, agréable séjour salon avec cheminée. A l'étage, un palier distribuant 3 chambres, wc et salle de bains. Logement en bon état général. Cette habitation dispose d'un garage attenant. Chaudière gaz à condensation neuve. Terrain de 333 m².
DPE réalisé en 2023: Classe énergie D 238 Kwh et D 49 Emission gaz à effet de serre. Estimation coût énergie estimée entre 1410 € et 1960 € /an ( Prix moyen energie indexée au 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 180 000 €
REF : 2450-01-0001
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Date limite du dépôt des offres : 09/07/2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact
Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison est située dans un lotissement calme, à proximité d'écoles et d'une garde. Les transports en commun sont accessibles avec plusieurs lignes de bus à quelques pas. Les commerces essentiels comme une pharmacie, une banque et une poste sont présents à proximité, facilitant les déplacements du quotidien. Le terrain de 333 m² offre un espace extérieur appréciable.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 180 000 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 835 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. La chaudière gaz à condensation neuve limite les dépenses énergétiques, estimées entre 1 410 € et 1 960 € par an. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, sans surcoût majeur.

Montant de l'acquisition : 180000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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