Maison - T4 - 85m² - Saint Jean De La Ruelle (45140)

Réf : 2046-11-0026 - Pub. 05/03/2026 - MAJ 17/03/2026
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L'avis Havitat
Maison spacieuse de 85 m² avec jardin et garage, idéale pour une famille.
85 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison mitoyenne d'un côté, construite dans les années 70, offre une surface habitable de 85 m² avec 3 chambres, un séjour salon traversant et une cuisine indépendante donnant sur un jardin. Le double vitrage et le chauffage au gaz assurent un bon confort thermique. Le garage et le jardin de 168 m² sont des atouts supplémentaires. La maison est dotée d'un cellier et d'un WC indépendant, avec une salle de bains à l'étage. Les équipements et la disposition des pièces en font un lieu de vie pratique et fonctionnel.
Ecoles sur place, arrêt bus, proximité de la tangentielle. Maison d'environ 85 m² mitoyenne d'1 côté construction années 70. Elle comprend une entrée, séjour salon traversant, cuisine indépendante donnant sur jardin, cellier, wc. A l'étage palier distribuant 3 chambres, salle de bains. Garage et jardin.
Chauffage au gaz. Double vitrage. Terrain de 168 m²
PRIX : 130 989 €
DPE réalisé en 2023: Consommation énergie E 261 Gaz à effet de Serre E 54. Coût annuel estimé entre 1560 € ET 2170 €. Année de référence prix énergie : 2021 (DPE en cours d'actualisation) Les coûts d'énergie annoncés sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation
REF : CCO 2046-11-0026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation)

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 06/04/2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La maison est située dans un quartier bien desservi avec des écoles à proximité, un arrêt de bus et une accessibilité facile grâce à la tangentielle. Les commodités locales permettent de faciliter les déplacements et les courses du quotidien.
1
parking
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 130 989 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 609 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un projet réalisable. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1560 € et 2170 €, ce qui permet une bonne anticipation des dépenses.
Montant de l'acquisition : 130989.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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