Maison - T4 - 84m² - Merville (31330)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 84 m² avec jardin privatif et garage, située dans une impasse calme. 3 chambres, cuisine indépendante et séjour lumineux.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

195 000 €*

2 321 €/m²

-19% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 876 €/m²

Votre contact Faïza ARAB

Ref de l'annonce : VHLM_-_FA_-_P4_MERVILLE_

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 84 m², avec ses 3 chambres et son jardin privatif, convient parfaitement à une famille. Le chauffage électrique et la cuisine indépendante sont des atouts pratiques. Le DPE D reflète un logement fonctionnel, tandis que l'emplacement dans une impasse calme et proche des services en fait un choix judicieux. Le garage et le stationnement complètent cet ensemble bien pensé.

FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
À Vendre - Maison T4 à Merville (31)
6 Impasse du Canigou - Quartier calme et résidentiel

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans une impasse paisible, idéale pour une vie de famille sereine à Merville.
Surface généreuse et bien agencée
Séjour lumineux donnant sur jardin
Cuisine indépendante
3 chambres confortables
Salle de bain + WC séparé
Jardin privatif parfait pour les beaux jours
Garage et stationnement

Proche des écoles, commerces et transports - un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Toulouse.

6 Impasse Canigou 31330 Merville
Pavillon P4 - R + 1 n°9385 de 84.71 m²
Copropriété de 26 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 700€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : D
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 195 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 22/09/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est idéalement placée dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des commodités. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles à pied. L'impasse assure une tranquillité appréciable, tandis que le jardin et le garage offrent un espace extérieur et un stationnement sécurisé.

1

ligne de bus

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 195 000 €, cette maison représente une opportunité pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 904 € sur 20 ans (hors apport) restent abordables pour un bien de cette surface. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété modérées (700 €/an) renforcent son attractivité financière.

Montant de l'acquisition : 195000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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