Maison - T4 - 84m² - Merville (31330)

L'avis Havitat

Maison T4 de 84 m² avec jardin et garage, située dans une impasse calme. 3 chambres, cuisine indépendante et séjour lumineux. Proche des écoles et commerces.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

195 000 €*

2 321 €/m²

-19% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 876 €/m²

Votre contact Faïza ARAB

Ref de l'annonce : VHLM_-_FA_-_P4_MERVILLE_

Contactez-nous par email 06 07 90 54 41

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FRAIS DE NOTAIRES REDUITS
À Vendre - Maison T4 à Merville (31)
6 Impasse du Canigou - Quartier calme et résidentiel

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans une impasse paisible, idéale pour une vie de famille sereine à Merville.
Surface généreuse et bien agencée
Séjour lumineux donnant sur jardin
Cuisine indépendante
3 chambres confortables
Salle de bain + WC séparé
Jardin privatif parfait pour les beaux jours
Garage et stationnement

Proche des écoles, commerces et transports - un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Toulouse.

6 Impasse Canigou 31330 Merville
Pavillon P4 - R + 1 n°9385 de 84.71 m²
Copropriété de 26 lots principaux. Montant moyen annuel des charges de copropriété : 700€ / an
Etiquette énergétique (DPE) : D
Chauffage : Electrique
Prix de vente : 195 000€
Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à :
PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.
Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 22/09/2025, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr.
Contact Promologis Vente : Faïza ARAB - Voir le contact - Voir le contact

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 84 m², avec ses 3 chambres et son jardin, convient parfaitement à une famille. Le garage et le stationnement sont des atouts pratiques. Le séjour lumineux et la cuisine indépendante offrent des espaces de vie fonctionnels. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée. Proche des services essentiels, elle allie tranquillité et accessibilité. Un bien équilibré, adapté à un projet résidentiel durable.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et des commerces. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. L'impasse assure une tranquillité appréciable, tandis que le jardin privatif offre un espace extérieur agréable. Le quartier résidentiel est bien desservi, sans être éloigné des commodités.

1

ligne de bus

1

école élémentaire

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :195000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 195 000 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits allègent le coût d'acquisition. Une mensualité estimée à 904 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion budgétaire maîtrisée. Les charges annuelles de copropriété, d'environ 700 €, restent raisonnables pour un bien de cette taille.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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