Maison - T4 - 84m² - Angers (49100)

L'avis Havitat

Maison neuve de 84 m² avec 3 chambres, jardin et garage, à 10 minutes du centre-ville. Pompe à chaleur et DPE A pour un confort optimal.

84 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

pompe à chaleur

L'annonce selon Havitat

Cette maison neuve de 84 m² allie fonctionnalité et modernité : 3 chambres, un garage et un jardin à l'arrière. Le plancher chauffant au rez-de-chaussée et la pompe à chaleur assurent un confort thermique. Le quartier, bien desservi, permet de concilier tranquillité et accès aux commodités. Un projet adapté aux familles ou aux acheteurs recherchant un bien clé en main, avec des coûts maîtrisés grâce à des équipements performants.

Référence annonce : BEAUSEJOUR2

A vendre, maison NEUVE rue de Réaumur à 10 mn du centre d'Angers, dans un lotissement, jardin à l'arrière avec abris.
Au RDC : un séjour-salon-cuisine, WC, cellier et garage.
Au premier étage : 3 chambres, une salle de bain avec WC.

Pompe a chaleur - plancher chauffant au RDC
Logement neuf

Visite virtuelle disponible

DPE : A
Prix: 277 000 euros hors frais de notaire
LES FRAIS DE NOTAIRE pour ce bien sont réduits car la maison est neuve, ils sont de 2,5%

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité pratique avec des commerces essentiels (pharmacies, banques) et des transports accessibles. La maison est située dans un lotissement calme, avec un jardin à l'arrière pour profiter d'un espace extérieur. La localisation permet un accès rapide aux services du centre-ville sans en subir l'agitation.

banques

pharmacies

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :277000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 277 000 € et des frais de notaire réduits (2,5 % grâce au neuf), ce bien est accessible. Une mensualité estimée à 1 285 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) en fait un projet réaliste pour un primo-accédant. La pompe à chaleur et le DPE A limitent les dépenses énergétiques futures.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.