Maison - T4 - 83m² - Sarcelles (95200)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 83 m² avec 3 chambres, un jardin et des équipements modernes. Idéale pour les familles.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 83 m², avec ses 3 chambres et son jardin, est parfaite pour les familles recherchant un cadre de vie paisible. Le chauffage par pompe à chaleur air/air réversible et le ballon d'eau chaude thermodynamique assurent un confort optimal. Les menuiseries PVC double vitrage et le tableau électrique neuf sont des atouts supplémentaires. Proche des transports et des commodités, cette maison allie praticité et confort.

SEQENS VEND à SARCELLES (95200)
Réf. 379257
DPE : C (167 kWh/m2.an) - GES : A (5 kg CO2/m2.an)

QUARTIER DES CHARDONNERETTES - Dans secteur pavillonnaire, découvrez cette agréable maison sur une parcelle de 241 m² proche des commodités et transports, 18 minutes à pied de la gare Sarcelles Saint Brice, écoles à proximité, bassin de Copin et bus 355, 268 et 269.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un séjour qui ouvre de part et d'autre sur deux espaces verts à l'abri des regards, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour et un accès au garage. A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé.

Chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique. Menuiseries PVC double vitrage. Tableau électrique neuf.

Une bien rare qui mérite votre attention

Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 530 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 590 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 20/08/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un emplacement proche des commodités et des transports. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, facilitant les déplacements. Les écoles et collèges à proximité sont un atout pour les familles. Le bassin de Copin offre un espace vert agréable pour les promenades.

4

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 214 800 €, cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 854 € sur 30 ans (hors apport de 10% du montant du prix) rendent ce bien accessible. Le DPE de classe C et le GES de classe A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 1 530 € par an.

Montant de l'acquisition : 214800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.