Maison - T4 - 83m² - L Isle D Abeau (38080)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 83 m² avec jardin de 226 m², 3 chambres et garage, idéale pour une famille. Quartier calme et proche des commerces.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

173 722 €*

2 093 €/m²

-5% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 209 €/m²

Votre contact QT IRA - MARINE

Ref de l'annonce : 6745L-0024

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 83 m², avec ses 3 chambres et son jardin de 226 m², convient parfaitement à une famille. Le garage et le double vitrage PVC améliorent le confort. La cuisine semi-ouverte de 10 m² et le salon de 20 m² offrent des espaces fonctionnels. L’étage comprend une salle de bain et deux placards, optimisant le rangement. Le chauffage individuel au gaz et l’absence de vis-à-vis renforcent l’attractivité du bien. Disponible immédiatement, cette maison allie praticité et tranquillité.

Dans lotissement proche centre commercial CARREFOUR l'Isle d'Abeau, a deux pas des
commerces et de toutes les commodités.
Maison mitoyenne d'environ 83 m² sur parcelle de terrain de 226 m² et son garage.
Type 4 offrant au RDC une cuisine semi fermée et équipée d'environ 10 m² poss US sur salon
de 20 m² le tout donnant sur jardin de plus de 220 m². WC placard et accès au garage
attenant.
A l'étage 3 chambre une salle de bain et 2 placards. Idéale pour famille. double vitrage PVC.
chauffage ind gaz. pas de vis-à-vis. claire et lumineuse. quartier calme. Disponible de suite.
frais de notaire réduit. DPE C et GES C. pas de charges car ASL TFPB env 1372 €.
Possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 820 et 1180 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Olivier PAIO par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, dont un centre commercial à proximité. Les transports en commun sont disponibles avec plusieurs lignes de bus desservant les alentours. Le quartier offre un cadre résidentiel sans vis-à-vis, tout en restant proche des services du quotidien. La présence d’un jardin et d’un garage atténue les contraintes urbaines.

7

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 173 722 €, cette maison est accessible pour un primo-accédant. Les mensualités estimées à environ 806 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) restent raisonnables pour une surface de 83 m². Le DPE C et les faibles charges (environ 1 372 € de TFPB annuel) limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 820 € et 1 180 € par an. Les frais de notaire réduits représentent un avantage supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 173722.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.