Maison - T4 - 82m² - Meung Sur Loire (45130)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 82 m² avec 2-3 chambres, jardin clos de 142 m² et garage. Chaudière neuve, double vitrage, prix attractif à 97 427 €.

82 m ²

4 pièces

97 427 €*

1 188 €/m²

-46% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 183 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2542-04-0021

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 1988, bien entretenue, propose une surface habitable de 82 m² avec 2-3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. La cuisine fermée peut être ouverte, et le séjour bénéficie d’une bonne luminosité. Le double vitrage et les fenêtres en PVC améliorent le confort thermique. Le jardin clos de 142 m² et le garage non attenant complètent cet ensemble fonctionnel. Idéal pour une famille, ce bien allie espace, équipements récents et budget maîtrisé.

Maison de 82 m² qui selon vos besoins pourra vous proposer 2 ou 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Entrée avec placard, séjour lumineux, salon ou chambre donnant sur le jardin, cuisine fermée avec possibilité d'ouverture. A l'étage un palier distribuant une salle d'eau douche et 2 chambres. Terrain clos de 142 m². Un garage non attenant est vendu avec cette habitation.
Fenêtres en PVC et double vitrage, chaudière neuve au gaz.

DPE : D
Classe Energie : D, 159
Gaz Effet de Serre : D, 33
DPE réalisé en date du 30/10/24
Montant estimé coût de l'énergie : entre 1260 et 1730€/an. Prix moyens des énergies indexés en 2021/22/23

oPRIX : 97 427€ - PAS DE FRAIS D'AGENCE
oREF : CCO 2401-01-0039
oLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement réservé en priorité à un public sous conditions de ressources et destinées à un usage en résidence principale uniquement (conformément à l'article R.443-11 du Code de la Construction et de l'Habitat).
Une belle opportunité pour un premier achat, dans un cadre sécurisé.

Offres ouvertes à tous publics

Modalités de candidature :
Date limite pour le dépôt des offres : 13/07/25
Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
Les offres d'achat sont à transmettre par e-mail ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat à Orléans (8 allée de la Concorde) contre récépissé.

Si plusieurs offres sont reçues pour un même bien, un classement sera effectué selon les priorités définies par décret (n°2019-1183 du 15 novembre 2019).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : commerces accessibles à pied, un collège à proximité, et des transports facilitant les déplacements. Le terrain clos et le garage apportent un espace sécurisé pour les véhicules et les activités extérieures. La maison est située dans une zone résidentielle, à distance raisonnable des axes routiers.

1

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 97 427 € et une mensualité estimée à environ 452 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le DPE classe C et la chaudière neuve au gaz limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 1 260 € et 1 730 € par an. L’absence de frais d’agence réduit le coût global de l’acquisition.

Montant de l'acquisition : 97427.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.