Maison - T4 - 81m² - Saint Caprais De Bordeaux (33880)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 81m² avec 3 chambres et un jardin de 641m², idéale pour une famille.

81 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 81m², construite en 1995, offre trois chambres et un jardin de 641m², idéale pour une famille. Le séjour et la cuisine séparée au rez-de-chaussée, ainsi que les trois chambres à l'étage, dont une avec salle de bain privative, offrent un espace de vie fonctionnel. La maison bénéficie d'un DPE D et d'un indice GES B, assurant une consommation énergétique maîtrisée. La parcelle de 641m² permet de profiter d'un extérieur agréable. Les commodités et les transports à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien.

Rare sur le secteur - Maison T4 individuelle avec grand terrain de 641m² sur Saint Caprais de Bordeaux, Impasse de la Mare.

Située dans un environnement privilégié, au cœur de St Caprais de Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement très recherché. Ideal pour votre résidence principale ou un investissement locatif.
D'une surface de 81m² vous apprécierez au RDC :
o L'entrée permettant l'accès sur le garage
o Un séjour donnant sur le jardin d'une parcelle totale de 641m²
o Cuisine séparée et des WC.
A l'étage une salle de bain, et trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative !

A découvrir sans tarder, profitez de frais de notaires REDUITS à 2,5% , sans frais d'agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH..

Pour tout renseignement, contact : MME Cassiopée MESNIER - mail : Voir le contact - Havitat.fr Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier accessible, cette maison bénéficie de la proximité des commodités et des transports. Les écoles et les commerces sont facilement accessibles, offrant un cadre pratique pour les familles. Le centre-ville est à proximité, permettant des déplacements aisés.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 225 000 euros, cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 1 043 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien accessible. De plus, l'absence de frais d'agence et des frais de notaire réduits allègent le budget global.

Montant de l'acquisition : 208260.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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