Maison - T4 - 79m² - Puylaurens (81700)

L'avis Havitat

Maison T4 de 79m² avec garage, 3 chambres, proche commerces et écoles.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 79m² offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un salon-séjour, une salle de bains et un WC séparé. Le garage est un atout pratique pour le stationnement. La classe énergie D indique des dépenses annuelles d'énergie estimées à 1 600 €, ce qui est à prendre en compte dans le budget. La classe climat B montre une bonne performance en termes d'émissions de CO2. La maison est située dans un secteur paisible tout en étant proche des commodités du quotidien, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale.

3F OCCITANIE VEND À PUYLAURENS (81700), une maison T4 de 79,62 m² avec garage. Réf. 5404L-0005

Situé dans un secteur plutôt calme et résidentiel, tout en restant proche du centre de Puylaurens, offrant les commerces, écoles et services du quotidien, venez découvrir cette maison au sein d'un environnement agréable et paisible.

Cette maison 4 pièces, se compose d'un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Proche commerces et établissements scolaires,
- Maison avec garage,
- Pas de frais d'agence.

Classe énergie : D (245 kWh/m2 /an) - Classe climat : B (9 kg CO2/m2 /an)
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 600 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris)

Prix de vente : 130 000 €. Honoraires à la charge vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vente uniquement réservé à la résidence principale. Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail au plus tard 1 mois à compter 10/10/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre-ville. Les commerces et les établissements scolaires sont facilement accessibles à pied.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de vente de 130 000 € est attractif pour une maison de cette surface. Les primo-accédants apprécieront l'absence de frais d'agence, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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