Maison - T4 - 79m² - Acheres (78260)

Achères (78260) - Pavillon 4 pièces de 78,80 m² avec jardin privatif et garageRéférence T769L-0041Prix de vente : 251 050 €IMMOBILIÈRE 3F vous propose ce pavillon 4 pièces de 78,80 m², situé à Achères, dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts.Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant devenir propriétaire de sa résidence principale. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage attenant directement accessible depuis la maison. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement, offrant une organisation pratique et confortable pour la vie quotidienne.À l'extérieur, vous bénéficierez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou aménager un espace de jeux pour les enfants.Un garage privatif complète ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement.Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services du quotidien.Côté transports, la gare d'Achères - Ville, desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, permet de rejoindre rapidement La Défense, Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité et les accès rapides à l'A14, à l'A15 et à la N184 facilitent les déplacements en voiture.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.Le logement affiche une performance énergétique classée D.La copropriété comprend 48 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 300 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Chargée des ventes - TRANSACTIF : Julie ASSOUS.Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale avec trois chambres, un jardin privatif et un garage, dans un secteur recherché d'Achères, à proximité des transports, des commerces et des établissements scolaires.