Maison - T4 - 78m² - Pessac (33600)

L'avis Havitat

Découvrez cette charmante maison duplex de 78 m², idéale pour les familles. Avec ses trois chambres et son jardin privatif, elle offre un espace de vie confortable.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison duplex T4 de 78 m² offre un excellent rapport qualité-prix avec ses trois chambres et son jardin privatif. La cuisine ouverte sur le séjour crée une ambiance conviviale, idéale pour les repas en famille. Le DPE classé C assure des dépenses énergétiques maîtrisées. Les charges de copropriété annuelles sont modérées à 908 euros.

Pessac, 101 avenue de Candau, dans une résidence (58 lots) de 2004, T4 duplex de 78,85 m² (surface Carrez), comprenant un séjour ouvrant sur jardin privatif, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de Bains , WC.

Estimation charges copropriété : 908 €/an
Redevance foncière : 98,56 €/mois

Eligible au PTZ
Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023)

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Date limite de remise des offres : le 07/08/2026

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact - Havitat.fr - 06 24 53 62 36

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans une résidence bien entretenue avec seulement 58 lots, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des transports en commun et des commerces. Les services nécessaires au quotidien sont facilement accessibles à pied ou en bus.

parking

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :223572.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 223 572 euros, cette maison est accessible aux primo-accédants grâce à une mensualité de 889 euros sur 30 ans. De plus, elle est éligible au PTZ et bénéficie de frais de notaire réduits, ce qui facilite l'acquisition.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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