Maison - T4 - 78m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 78m² avec terrasse ensoleillée, 2 chambres et séjour de 30m², dans résidence sécurisée proche transports.

78 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 2007, bien agencée avec 2 chambres et un séjour spacieux, convient aux familles ou couples. La terrasse ensoleillée et l'absence de vis-à-vis en font un lieu de vie agréable. Le DPE D et l'indice GES B reflètent une performance énergétique correcte. La résidence sécurisée et la proximité des commodités renforcent son attrait. Un bon compromis pour un achat maîtrisé.

RARE - BORDEAUX CHARTRONS. Au calme et à l'abris des regards, idéalement situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée, à proximité des quais et de la ligne B du tramway, maison d'environ 83m², espace fluide et accueillant éclairé par une large façade vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis avec une belle échappée sur le ciel bordelais. Elle comprenant : une cuisine séparée, séjour lumineux d'environ 30m² . Deux chambres de près de 12m², placards, salle de bain, WC séparé et dégagement. Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources (Personne seule 37 581euros/ 2 personnes sans personne à charge56 169 euros/ 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage73 630 euros...). Charge de copropriété : 75euros par mois. Taxe foncière : 1019euros. Redevance BRS : 117,36euros. Frais de notaire : 3 700euros.

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits.

Redevance mensuelle : 117,36 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 900 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article

Informations et contact : Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces (supermarché, banque, poste) et aux transports (ligne B du tramway et bus à proximité). La résidence fermée et sécurisée assure tranquillité, tandis que la terrasse sans vis-à-vis profite d'une belle luminosité. Les quais à proximité ajoutent un cadre agréable pour les promenades.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :214850.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 214 850 € et des mensualités estimées à 996 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants éligibles au BRS. Les charges de copropriété (75 €/mois) et la taxe foncière (1 019 €/an) restent raisonnables. Le dispositif BRS réduit les frais de notaire (3 700 €), allégeant le budget initial.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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