Maison - T4 - 77m² - Fonsorbes (31470)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 77m² avec jardin et terrasse, idéale pour une famille. Prix attractif et frais de notaire réduits.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 77m², construite en 2004, offre trois chambres et un jardin de 50m². Le chauffage électrique individuel et le DPE en classe D assurent un confort thermique. La cuisine fermée peut être ouverte sur le séjour, offrant une possibilité d'aménagement personnalisable. La terrasse et le jardin sont des atouts majeurs pour profiter des beaux jours. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui en fait un investissement maîtrisé.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR CET ACHAT (2,5%) !!

Promologis vend à Fonsorbes, 9 impasse du Gers un pavillon T4 mitoyen en copropriété.

Logement composé:
-Au RDC, d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 27m², d'une cuisine fermée non équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'un WC et de l'accès au garage.
-A l'étage, de 3 chambres et d'une salle de bain.
-A l'extérieur, d'une terrasse et d'un jardin d'environ 50m²

Chauffage individuel électrique.

Prix de vente : 207 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 773€/an (64€/mois) - copropriété de 40 logements
Taxe foncière : 1 350€/an

DPE : D - GES : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 380€ et 1 930€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 4 novembre 2025 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site de Promologis.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.

Contact B.A.C IMMO - Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile à des commodités variées, avec des transports en commun à proximité et des commerces accessibles à pied. La présence de plusieurs lignes de bus facilite les déplacements. Le jardin et la terrasse permettent de profiter d'un espace extérieur agréable.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 207 000€ et des frais de notaire réduits à 2,5%, cette maison est un choix judicieux. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 64€ par mois. La mensualité estimée à 960€ sur 20 ans rend ce bien accessible pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 207000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.