Maison - T4 - 72m² - Gemozac (17260)

Réf : 07030018030001 - Pub. 14/03/2026 - MAJ 14/03/2026
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L'avis Havitat
Maison de plain-pied de 72m² avec 3 chambres, garage et jardin, idéale pour une vie familiale.
72 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de type 4, avec ses 72m², ses 3 chambres, son garage et son jardin, est parfaite pour une famille. Le chauffage individuel électrique (PAC) assure un confort thermique. La proximité des commerces et des transports en fait un lieu de vie pratique. Avec un prix attractif et des mensualités raisonnables, c'est une opportunité à saisir pour devenir propriétaire.
À vendre
À GEMOZAC maison de TYPE 4 de plain pied d'une surface de 72m² comprenant une cuisine, un séjour, un couloir, 3 chambre, un WC, une salle d'eau.
Garage, Jardin.
Chauffage individuel électrique (PAC)
Prix de vente : 79 649€
Frais de notaire réduits.
DPE : D (236) / GES : B (9)

Visite sur rendez-vous.
Réception des offres à l'issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au  Voir le contact ) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu'au 13/04/2026 ( Voir le contact ).
Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite.
Contact : Virginie SIVAULT 05.17.837.837) pour visite, rendez-vous et renseignements.

Etat des risques et pollutions, disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources.

Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d'un organisme HLM, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d'Immobilière 3F.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située dans un quartier bien desservi, cette maison bénéficie de la proximité des commerces et des services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Le jardin offre un espace extérieur agréable et pratique.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 79 649€ et des mensualités estimées à environ 370€ sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits sont un atout supplémentaire pour faciliter l'achat.
Montant de l'acquisition : 79649.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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