Maison - T3 - 86m² - Rochechouart (87600)

Réf : 16804 - Pub. 23/04/2025 - MAJ 22/05/2025
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L'avis Havitat
Maison T3 de 86 m² avec jardin et garage, idéale pour une famille. 3 chambres et DPE C pour un confort optimal.
86 m 2
3 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 86 m², avec ses 3 chambres et son espace extérieur, convient parfaitement à une famille. Le plain-pied facilite l’accès, tandis que l’étage offre une séparation des espaces nuit/jour. Le chauffage individuel au gaz et l’assainissement collectif simplifient la gestion technique. Le garage attenant et le jardin complètent ce bien, situé dans un environnement calme mais proche des services essentiels. Un investissement équilibré, alliant praticité et budget maîtrisé.
À seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité du collège, découvrez ce pavillon de plain-pied T4 à étage, dans un quartier calme.

Situé 10 rue Jean Gabin, ce bien de 86 m² comprend : au RDC entrée, séjour, cuisine, WC et à l'étage : 3 chambres et une salle de bain avec WC

Garage attenant et jardin.

Idéal pour une résidence principale et un premier achat.

Prix : 99 000€ ( hors frais de notaire)

Eléments techniques :

DPE : C

Chauffage :  Individuel gaz

Assainissement :  Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix à LIMOGES, avant la date limite de remise des offres : 19 mai 2025.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité pratique avec les commodités du quotidien : commerces, services publics et transports en commun sont accessibles à pied. Le collège voisin et l’ambiance paisible du secteur en font un lieu adapté aux familles. La localisation, à quelques minutes du centre-ville, permet de concilier tranquillité et accès aux infrastructures.
1
bureau de poste
1
ligne de bus
1
école élémentaire
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 99 000 €, ce bien représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 459 € sur 20 ans (hors apport) rend le projet réalisable sans surendettement. Le DPE C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, et la présence d’un garage ainsi que d’un jardin ajoute une valeur fonctionnelle au quotidien.
Montant de l'acquisition : 99000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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